Tôi định mua một căn nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Đề nghị tòa soạn hướng dẫn các thủ tục mua bán và các giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng cũng như các loại thuế phải nộp?(Đào Tuấn Anh).

Trả lời:

Việc mua bán nhà, đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ .

1. Bộ hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất gồm:

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

- Hộ khẩu thường trú của người mua;

- Trích lục thửa đất;

- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

2. Các loại thuế phải nộp:

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở.

Luật sư Phạm Thanh Bình
Văn phòng Luật sư Hồng Hà, Hà Nội

Tài nguyên cùng mục

• FAQ: Chuyển đất vườn sang đất ở?
• FAQ: Ghi tên trên sổ đỏ
• Những nơi không được cấp giấy chứng nhận
• FAQ: Cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất
• FAQ: Điều kiện để được cấp sổ đỏ?
• Các giấy tờ cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• FAQ: Mua bán nhà bằng giấy viết tay
• 'Sổ đỏ' cho đất nằm trên di tích
• FAQ: Thủ tục sửa đổi sổ đỏ?
• FAQ: Không hộ khẩu, có được cấp sổ đỏ?